{"id":4932,"date":"2026-02-26T10:58:22","date_gmt":"2026-02-26T09:58:22","guid":{"rendered":"https:\/\/makonapfenyresidence.hu\/?page_id=4932"},"modified":"2026-04-09T14:33:10","modified_gmt":"2026-04-09T12:33:10","slug":"projekt","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/makonapfenyresidence.hu\/hu\/projekt\/","title":{"rendered":"Projekt"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\n<\/svg>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\n<\/svg>\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Mak\u00f3 Napf\u00e9ny Residence<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Pr\u00e9mium lok\u00e1ci\u00f3. Massz\u00edv szerkezet. Stabil \u00e9rt\u00e9k.<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Loggi\u00e1s, korszer\u0171, energiahat\u00e9kony lak\u00e1sok Mak\u00f3 egyik legjobb elhelyezked\u00e9s\u0171 ter\u00fclet\u00e9n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Mi\u00e9rt pont itt \u00e9rdemes most ingatlant v\u00e1s\u00e1rolni?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Az ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s nem \u00e9rzelmi d\u00f6nt\u00e9s. Ez vagyon\u00e9p\u00edt\u00e9si d\u00f6nt\u00e9s.<\/p>

Mak\u00f3 nem Budapest. \u00c9s pontosan ez benne az el\u0151ny.<\/p>

A bel\u00e9p\u00e9si \u00e1r alacsonyabb, mik\u00f6zben a n\u00f6veked\u00e9si potenci\u00e1l ar\u00e1nyosan nagyobb. A f\u00fcrd\u0151 turisztikai vonzereje, a hat\u00e1r k\u00f6zels\u00e9ge \u00e9s a stabil helyi kereslet olyan kombin\u00e1ci\u00f3, amely kisv\u00e1rosi k\u00f6rnyezetben ritka \u00e9s fenntarthat\u00f3.<\/p>

Egy \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171, energiahat\u00e9kony lak\u00e1s hossz\u00fa t\u00e1von gyorsabban \u0151rzi meg a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3erej\u00e9t, mint a haszn\u00e1lt \u00e1llom\u00e1ny. A r\u00e9gi lak\u00e1sokn\u00e1l fel\u00faj\u00edt\u00e1si kock\u00e1zat van. Itt nincs. Itt \u00faj szerkezet, korszer\u0171 g\u00e9p\u00e9szet \u00e9s kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3 fenntart\u00e1s van.<\/p>

A projekt indul\u00e1si szakasz\u00e1ban t\u00f6rt\u00e9n\u0151 v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s k\u00fcl\u00f6n p\u00e9nz\u00fcgyi el\u0151nyt jelent:<\/p>

\u2013 tet\u0151 elk\u00e9sz\u00fclte el\u0151tt illet\u00e9kmentes szerz\u0151d\u00e9s
\u2013 \u00e1r r\u00f6gz\u00edt\u00e9se a v\u00e9gleges\u00edtett n\u00e9gyzetm\u00e9ter alapj\u00e1n
\u2013 \u00e9rt\u00e9kn\u00f6veked\u00e9si potenci\u00e1l m\u00e1r a kivitelez\u00e9si id\u0151szak alatt<\/p>

Ez azt jelenti, hogy nem a cs\u00facson v\u00e1s\u00e1rolsz. Hanem az elej\u00e9n.<\/p>

A f\u00fcrd\u0151 k\u00f6zels\u00e9ge miatt r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa kiad\u00e1sban is gondolkodhatsz. A v\u00e1ros \u00e9lhet\u0151s\u00e9ge miatt hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa b\u00e9rl\u0151 is lesz. Ha pedig saj\u00e1t otthonnak v\u00e1lasztod, akkor egy loggi\u00e1s, korszer\u0171 g\u00e9p\u00e9szettel felszerelt, alacsony rezsij\u0171, \u00e9rt\u00e9k\u00e1ll\u00f3 lak\u00e1sban \u00e9lsz.<\/p>

Ez nem egyszer\u0171en egy lak\u00e1s. Ez egy stabil vagyonelem.<\/p>

A k\u00e9rd\u00e9s nem az, hogy j\u00f3 befektet\u00e9s-e az ingatlan. A k\u00e9rd\u00e9s az, hogy mikor l\u00e9psz be.<\/p>

Most m\u00e9g indul\u00f3 szakaszban vagyunk. Ez a legbiztons\u00e1gosabb id\u0151pont.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t

\u201eMit\u0151l m\u00e1s m\u0171szakilag ez az \u00e9p\u00fclet?\u201d<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Egy \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 t\u00e1rsash\u00e1z k\u00f6z\u00f6tt is jelent\u0151s k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g lehet. A k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g nem a l\u00e1tv\u00e1nyterveken d\u0151l el, hanem a szerkezetben, a falvastags\u00e1gban, a g\u00e9p\u00e9szetben \u00e9s a r\u00e9szletekben.<\/p>

A f\u0151falak 45 cm vastag, nagy t\u00f6meg\u0171 falaz\u00f3elemb\u0151l k\u00e9sz\u00fclnek. Ez nem k\u00f6nny\u0171szerkezet, nem kompromisszumos falvastags\u00e1g. A nagy t\u00f6meg stabil h\u0151t\u00e1rol\u00e1st, jobb hangg\u00e1tl\u00e1st \u00e9s id\u0151t\u00e1ll\u00f3 szerkezetet jelent.<\/p>

A f\u00f6d\u00e9m monolit vasbeton rendszer\u0171. Ez massz\u00edv, tart\u00f3s \u00e9s hossz\u00fa t\u00e1von is reped\u00e9smentes, stabil \u00e9p\u00fcletet eredm\u00e9nyez.<\/p>

A lak\u00e1sok k\u00f6z\u00f6tti hangszigetel\u00e9s nem elm\u00e9leti \u2013 k\u00fcl\u00f6n hangg\u00e1tl\u00f3 falazattal \u00e9s l\u00e9p\u00e9shangg\u00e1tl\u00f3 r\u00e9teggel k\u00e9sz\u00fcl. Ez val\u00f3di komfortk\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g.<\/p>

A f\u0171t\u00e9si rendszer leveg\u0151\u2013v\u00edz h\u0151szivatty\u00fas megold\u00e1s, padl\u00f3f\u0171t\u00e9ssel \u00e9s helyis\u00e9genk\u00e9nt szab\u00e1lyozhat\u00f3 fan-coil h\u0171t\u00e9ssel. Ez a jelenlegi egyik legkorszer\u0171bb t\u00e1rsash\u00e1zi megold\u00e1s. Alacsonyabb \u00fczemeltet\u00e9si k\u00f6lts\u00e9g, magasabb komfort.<\/p>

A ny\u00edl\u00e1sz\u00e1r\u00f3k h\u00e1romr\u00e9teg\u0171 \u00fcvegez\u00e9ssel k\u00e9sz\u00fclnek, modern h\u0151szigetel\u00e9si param\u00e9terekkel. Ez nem csak energiahat\u00e9konys\u00e1got jelent, hanem zajcs\u00f6kkent\u00e9st is.<\/p>

A projekt nem a minim\u00e1lis k\u00f6telez\u0151 m\u0171szaki tartalomra \u00e9p\u00fcl. A c\u00e9l az \u00e9rt\u00e9k\u00e1ll\u00f3s\u00e1g.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Hol tart most a projekt \u00e9s mikor indul a kivitelez\u00e9s?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

A projekt jelenleg tervtan\u00e1csi szakaszban van. A tervek v\u00e9lem\u00e9nyez\u00e9se \u00e9s a sz\u00fcks\u00e9ges m\u00f3dos\u00edt\u00e1sok folyamatban vannak. A joger\u0151s enged\u00e9ly megszerz\u00e9se ut\u00e1n megny\u00edlik a kivitelez\u00e9s hivatalos ind\u00edt\u00e1s\u00e1nak lehet\u0151s\u00e9ge.<\/p>

A geod\u00e9ziai el\u0151k\u00e9sz\u00edt\u00e9s \u00e9s a m\u0171szaki ter\u00fclet-el\u0151k\u00e9sz\u00edt\u00e9s p\u00e1rhuzamosan zajlik, \u00edgy az enged\u00e9lyez\u00e9si folyamat lez\u00e1r\u00e1s\u00e1t k\u00f6vet\u0151en a kivitelez\u00e9s \u00fctemezetten elind\u00edthat\u00f3.<\/p>

Tervezett kivitelez\u00e9si indul\u00e1s: 2026 ny\u00e1r.
Tervezett \u00e1tad\u00e1s: 2028.<\/p>

A kivitelez\u00e9s f\u0151bb szakaszai:<\/p>

\u2013 Geod\u00e9ziai kit\u0171z\u00e9s \u00e9s ter\u00fclet\u00e1tad\u00e1s
\u2013 R\u00e9g\u00e9szeti felt\u00e1r\u00e1s
\u2013 Alapoz\u00e1si munk\u00e1k
\u2013 Szerkezet\u00e9p\u00edt\u00e9s (falaz\u00e1s, f\u00f6d\u00e9m, tet\u0151)
\u2013 G\u00e9p\u00e9szeti \u00e9s elektromos alapszerel\u00e9sek
\u2013 Homlokzati \u00e9s h\u0151szigetel\u00e9si munk\u00e1k
\u2013 Bels\u0151 szakipari munk\u00e1k
\u2013 M\u0171szaki \u00e1tad\u00e1s \u00e9s birtokbaad\u00e1s<\/p>

Az \u00fctemez\u00e9s \u00e1tl\u00e1that\u00f3, a fizet\u00e9si rendszer a k\u00e9sz\u00fclts\u00e9gi fokhoz igazodik. A vev\u0151 nem el\u0151re finansz\u00edrozza a teljes projektet, hanem az elk\u00e9sz\u00fclt munkaf\u00e1zisok ar\u00e1ny\u00e1ban fizet.<\/p>

Ez kontroll\u00e1lt, k\u00f6vethet\u0151 \u00e9s p\u00e9nz\u00fcgyileg biztons\u00e1gos rendszer.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Hogyan tudok lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rolni a projektben?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

A projekt jelenlegi szakasz\u00e1ban a lak\u00e1sok v\u00e9teli sz\u00e1nd\u00e9knyilatkozattal foglalhat\u00f3k. Ez \u00e1rgaranci\u00e1t biztos\u00edt a vev\u0151 sz\u00e1m\u00e1ra a joger\u0151s enged\u00e9ly megszerz\u00e9s\u00e9ig.<\/p>

A v\u00e9gleges n\u00e9gyzetm\u00e9ter adatok a geod\u00e9ziai felm\u00e9r\u00e9s alapj\u00e1n ker\u00fclnek r\u00f6gz\u00edt\u00e9sre, \u00e9s a felek ez alapj\u00e1n sz\u00e1molnak el.<\/p>

A joger\u0151s \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9ly megszerz\u00e9s\u00e9t k\u00f6vet\u0151en el\u0151szerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9s\u00e9re ker\u00fcl sor, amelyhez a v\u00e9tel\u00e1r 10%-\u00e1nak megfelel\u0151 foglal\u00f3 kapcsol\u00f3dik.<\/p>

A kivitelez\u00e9s indul\u00e1sakor tov\u00e1bbi 20% v\u00e9tel\u00e1rr\u00e9sz esed\u00e9kes.<\/p>

A fennmarad\u00f3 \u00f6sszeg \u00fctemezetten, a k\u00e9sz\u00fclts\u00e9gi foknak megfelel\u0151en ker\u00fcl megfizet\u00e9sre. A vev\u0151 mindig az elk\u00e9sz\u00fclt munkaf\u00e1zis ar\u00e1ny\u00e1ban teljes\u00edt.<\/p>

Fontos p\u00e9nz\u00fcgyi el\u0151ny:<\/p>

Az \u00e9p\u00fclet tet\u0151szerkezet\u00e9nek elk\u00e9sz\u00fclte el\u0151tt az ingatlan \u00e9p\u00edt\u00e9si v\u00e1llalkoz\u00e1si szerz\u0151d\u00e9s keret\u00e9ben ker\u00fcl \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9sre, amely illet\u00e9kmentes. A tet\u0151 elk\u00e9sz\u00fclte ut\u00e1n az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s m\u00e1r vagyonszerz\u00e9si illet\u00e9kkel terhelt.<\/p>

Ez a korai v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra konkr\u00e9t, azonnali p\u00e9nz\u00fcgyi el\u0151nyt jelent.<\/p>

Finansz\u00edroz\u00e1s eset\u00e9n a fizet\u00e9si \u00fctemez\u00e9s igazodik a banki foly\u00f3s\u00edt\u00e1s rendszer\u00e9hez, \u00edgy a hitelfelv\u00e9tel is biztons\u00e1gosan illeszthet\u0151 a projekt \u00fctem\u00e9hez.<\/p>

A rendszer \u00e1tl\u00e1that\u00f3, szerz\u0151d\u00e9ses \u00e9s jogilag rendezett.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Ez a d\u00f6nt\u00e9s nem egy lak\u00e1sr\u00f3l sz\u00f3l<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Az ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s mindig id\u0151z\u00edt\u00e9s k\u00e9rd\u00e9se.<\/p>

Aki a projekt indul\u00e1sakor l\u00e9p be, az nem a k\u00e9sz, fel\u00e1razott \u00e1llapotban v\u00e1s\u00e1rol. Hanem a fejleszt\u00e9s elej\u00e9n, amikor a legnagyobb mozg\u00e1st\u00e9r \u00e9s a legnagyobb potenci\u00e1l van a rendszerben.<\/p>

A Napf\u00e9ny Residence nem t\u00f6megterm\u00e9k. Korl\u00e1tozott sz\u00e1m\u00fa, loggi\u00e1s lak\u00e1s egy pr\u00e9mium lok\u00e1ci\u00f3ban, \u00e1tgondolt m\u0171szaki tartalommal \u00e9s korszer\u0171 g\u00e9p\u00e9szettel.<\/p>

A v\u00e1rosban kev\u00e9s az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171, energiahat\u00e9kony lak\u00e1s. A kereslet viszont stabil \u2013 ak\u00e1r saj\u00e1t c\u00e9lra, ak\u00e1r kiad\u00e1sra.<\/p>

Ha saj\u00e1t otthont keresel, akkor egy id\u0151t\u00e1ll\u00f3 szerkezet\u0171, alacsony \u00fczemeltet\u00e9s\u0171, modern lak\u00e1st kapsz, amely hossz\u00fa t\u00e1von is \u00e9rt\u00e9ket k\u00e9pvisel.<\/p>

Ha befektet\u00e9sben gondolkodsz, akkor egy olyan eszk\u00f6zt v\u00e1s\u00e1rolsz, amely:<\/p>

\u2013 fizikai, k\u00e9zzelfoghat\u00f3 \u00e9rt\u00e9k
\u2013 infl\u00e1ci\u00f3\u00e1ll\u00f3bb, mint a p\u00e9nz
\u2013 kiadhat\u00f3
\u2013 tov\u00e1bb\u00e9rt\u00e9kes\u00edthet\u0151
\u2013 \u00e9s m\u00e1r a kivitelez\u00e9si id\u0151szak alatt \u00e9rt\u00e9kn\u00f6veked\u00e9si potenci\u00e1llal rendelkezik<\/p>

A k\u00e9rd\u00e9s nem az, hogy lesz-e kereslet \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sokra Mak\u00f3n.<\/p>

A k\u00e9rd\u00e9s az, hogy Te id\u0151ben d\u00f6ntesz-e.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Foglalja le most, am\u00edg m\u00e9g a projekt indul\u00f3 szakaszban van<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

A korai d\u00f6nt\u00e9s p\u00e9nz\u00fcgyi el\u0151nyt jelenthet.
Illet\u00e9kel\u0151ny, indul\u00f3 \u00e1r, kivitelez\u00e9s alatti \u00e9rt\u00e9kn\u00f6veked\u00e9si potenci\u00e1l.<\/p>

A lak\u00e1sok sz\u00e1ma korl\u00e1tozott.
A legjobb elrendez\u00e9sek \u00e9s t\u00e1jol\u00e1sok mindig az elej\u00e9n kelnek el.<\/p>

Ha komolyan gondolkodik saj\u00e1t otthonban vagy befektet\u00e9sben, most \u00e9rdemes l\u00e9pni.<\/p>

K\u00e9rjen r\u00e9szletes \u00e1rlist\u00e1t, m\u0171szaki dokument\u00e1ci\u00f3t \u00e9s szem\u00e9lyes t\u00e1j\u00e9koztat\u00e1st.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tR\u00e9szletes \u00e1rlist\u00e1\u00e9rt kattints ide<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mak\u00f3 Napf\u00e9ny Residence Pr\u00e9mium lok\u00e1ci\u00f3. Massz\u00edv szerkezet. Stabil \u00e9rt\u00e9k. Loggi\u00e1s, korszer\u0171, energiahat\u00e9kony lak\u00e1sok Mak\u00f3 egyik legjobb elhelyezked\u00e9s\u0171 ter\u00fclet\u00e9n. Mi\u00e9rt pont itt \u00e9rdemes most ingatlant v\u00e1s\u00e1rolni? Az ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s nem \u00e9rzelmi d\u00f6nt\u00e9s. Ez vagyon\u00e9p\u00edt\u00e9si d\u00f6nt\u00e9s. Mak\u00f3 nem Budapest. \u00c9s pontosan ez benne az el\u0151ny. A bel\u00e9p\u00e9si \u00e1r alacsonyabb, mik\u00f6zben a n\u00f6veked\u00e9si potenci\u00e1l ar\u00e1nyosan nagyobb. A f\u00fcrd\u0151 turisztikai […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5109,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-4932","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/makonapfenyresidence.hu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4932","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/makonapfenyresidence.hu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/makonapfenyresidence.hu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/makonapfenyresidence.hu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/makonapfenyresidence.hu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4932"}],"version-history":[{"count":26,"href":"https:\/\/makonapfenyresidence.hu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4932\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5321,"href":"https:\/\/makonapfenyresidence.hu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4932\/revisions\/5321"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/makonapfenyresidence.hu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5109"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/makonapfenyresidence.hu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4932"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}