{"id":4932,"date":"2026-02-26T10:58:22","date_gmt":"2026-02-26T09:58:22","guid":{"rendered":"https:\/\/makonapfenyresidence.hu\/?page_id=4932"},"modified":"2026-04-09T14:33:10","modified_gmt":"2026-04-09T12:33:10","slug":"proiect","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/makonapfenyresidence.hu\/ro\/projekt\/","title":{"rendered":"Proiect"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\n<\/svg>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\n<\/svg>\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Mak\u00f3 Sunshine Residence<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Loca\u021bie premium. Structur\u0103 masiv\u0103. Valoare stabil\u0103.<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Loggia, apartamente moderne, eficiente energetic \u00een una dintre cele mai bune loca\u021bii din Mak\u00f3.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

De ce s\u0103 cump\u0103ra\u021bi acum o proprietate aici?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Cump\u0103rarea unei propriet\u0103\u021bi nu este o decizie emo\u021bional\u0103. Este o decizie de construire a averii.<\/p>

Mak\u00f3 nu este Budapesta. \u0218i tocmai acesta este avantajul.<\/p>

Pre\u021bul de intrare este mai mic, \u00een timp ce poten\u021bialul de cre\u0219tere este propor\u021bional mai mare. Atractivitatea turistic\u0103 a sta\u021biunii balneare, apropierea de frontier\u0103 \u0219i cererea local\u0103 stabil\u0103 reprezint\u0103 o combina\u021bie rar\u0103 \u0219i durabil\u0103 \u00eentr-un mediu urban mic.<\/p>

Pe termen lung, o locuin\u021b\u0103 nou\u0103, eficient\u0103 din punct de vedere energetic, \u00ee\u0219i va p\u0103stra puterea de cump\u0103rare mai repede dec\u00e2t o locuin\u021b\u0103 second-hand. Exist\u0103 un risc de renovare \u00een cazul locuin\u021belor vechi. Nu exist\u0103 niciunul. Aici exist\u0103 construc\u021bie nou\u0103, mecanic\u0103 modern\u0103 \u0219i \u00eentre\u021binere previzibil\u0103.<\/p>

Cump\u0103rarea \u00een faza de demarare a unui proiect reprezint\u0103 un avantaj financiar clar:<\/p>

- acoperi\u0219 gratuit \u00eenainte de finalizarea contractului
- stabilirea pre\u021bului pe baza metrilor p\u0103tra\u021bi finaliza\u021bi
- poten\u021bial de valoare ad\u0103ugat\u0103 \u00eenc\u0103 din timpul perioadei de construc\u021bie<\/p>

Acest lucru \u00eenseamn\u0103 c\u0103 nu cump\u0103ra\u021bi la v\u00e2rf. Cump\u0103ra\u021bi la \u00eenceput.<\/p>

Datorit\u0103 proximit\u0103\u021bii spa-ului, pute\u021bi lua \u00een considerare \u0219i o \u00eenchiriere pe termen scurt. Datorit\u0103 vivabilit\u0103\u021bii ora\u0219ului, ve\u021bi fi, de asemenea, un chiria\u0219 pe termen lung. Iar dac\u0103 \u00eel alege\u021bi ca locuin\u021b\u0103 proprie, ve\u021bi locui \u00eentr-un apartament cu loggie, cu aparate moderne, cheltuieli generale reduse \u0219i raport calitate-pre\u021b.<\/p>

Nu este doar un apartament. Este un bun stabil.<\/p>

\u00centrebarea nu este dac\u0103 proprietatea este o investi\u021bie bun\u0103. \u00centrebarea este c\u00e2nd v\u0103 muta\u021bi.<\/p>

Suntem \u00eenc\u0103 \u00een faza de pornire. Acesta este cel mai sigur moment.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t

\u201eCe face aceast\u0103 cl\u0103dire diferit\u0103 din punct de vedere tehnic?\u201d<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

De asemenea, poate exista o diferen\u021b\u0103 semnificativ\u0103 \u00eentre un condominiu nou construit \u0219i o construc\u021bie nou\u0103. Diferen\u021ba nu const\u0103 \u00een designul vizual, ci \u00een structur\u0103, grosimea pere\u021bilor, inginerie \u0219i detalii.<\/p>

Pere\u021bii principali sunt realiza\u021bi din zid\u0103rie grea, cu o grosime de 45 cm. Aceasta nu este o construc\u021bie u\u0219oar\u0103, nu este o grosime de perete de compromis. Masa mare \u00eenseamn\u0103 o izolare termic\u0103 stabil\u0103, o izolare fonic\u0103 mai bun\u0103 \u0219i o structur\u0103 durabil\u0103.<\/p>

Placa este un sistem monolitic din beton armat. Rezult\u0103 astfel o cl\u0103dire solid\u0103, durabil\u0103 \u0219i stabil\u0103, care va r\u0103m\u00e2ne f\u0103r\u0103 fisuri pe termen lung.<\/p>

Izolarea fonic\u0103 dintre apartamente nu este teoretic\u0103 - este realizat\u0103 cu zid\u0103rie separat\u0103 de izolare fonic\u0103 \u0219i un strat de izolare fonic\u0103. Aceasta este o diferen\u021b\u0103 real\u0103 de confort.<\/p>

Sistemul de \u00eenc\u0103lzire este o solu\u021bie cu pomp\u0103 de c\u0103ldur\u0103 aer-ap\u0103, cu \u00eenc\u0103lzire prin pardoseal\u0103 \u0219i ventiloconvectoare care pot fi controlate din camer\u0103 \u00een camer\u0103. Este una dintre cele mai moderne solu\u021bii de condominiu disponibile \u00een prezent. Costuri de func\u021bionare reduse, confort sporit.<\/p>

Ferestrele sunt cu geam triplu, cu parametri moderni de izolare termic\u0103. Acest lucru \u00eenseamn\u0103 nu numai eficien\u021b\u0103 energetic\u0103, ci \u0219i reducerea zgomotului.<\/p>

Proiectul nu se bazeaz\u0103 pe con\u021binutul tehnic minim obligatoriu. Scopul este stabilitatea valorii.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Unde se afl\u0103 proiectul \u00een prezent \u0219i c\u00e2nd va \u00eencepe construc\u021bia?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Proiectul se afl\u0103 \u00een prezent \u00een stadiul de comisie de planificare. Planurile sunt revizuite \u0219i se fac modific\u0103rile necesare. Odat\u0103 ob\u021binut\u0103 autoriza\u021bia final\u0103, se va deschide posibilitatea de a \u00eencepe oficial construc\u021bia.<\/p>

Preg\u0103tirea geodezic\u0103 \u0219i preg\u0103tirea tehnic\u0103 a \u0219antierului au loc \u00een paralel, astfel \u00eenc\u00e2t construc\u021bia s\u0103 poat\u0103 \u00eencepe la timp, odat\u0103 cu finalizarea procesului de autorizare.<\/p>

\u00cenceputul planificat al construc\u021biei: vara anului 2026.
Livrare planificat\u0103: 2028.<\/p>

Principalele etape ale punerii \u00een aplicare:<\/p>

- Cartografierea geodezic\u0103 \u0219i transferul de terenuri
- S\u0103p\u0103turi arheologice
- Lucr\u0103ri de funda\u021bie
- Construc\u021bii structurale (zid\u0103rie, plan\u0219eu, acoperi\u0219)
- Instala\u021bii mecanice \u0219i electrice de baz\u0103
- Lucr\u0103ri de fa\u021bad\u0103 \u0219i de izolare termic\u0103
- Lucr\u0103ri interne specializate
- Livrare \u0219i predare tehnic\u0103<\/p>

Calendarul este transparent, iar sistemul de plat\u0103 este adaptat la gradul de finalizare. Clientul nu finan\u021beaz\u0103 \u00eentregul proiect \u00een avans, ci pl\u0103te\u0219te propor\u021bional cu lucr\u0103rile finalizate.<\/p>

Este un sistem controlat, trasabil \u0219i sigur din punct de vedere financiar.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Cum pot cump\u0103ra o locuin\u021b\u0103 \u00een cadrul proiectului?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\u00cen stadiul actual al proiectului, apartamentele pot fi rezervate prin intermediul unei scrisori de inten\u021bie. Aceasta ofer\u0103 o garan\u021bie de pre\u021b pentru cump\u0103r\u0103tor p\u00e2n\u0103 la ob\u021binerea unei autoriza\u021bii legale.<\/p>

Cifrele finale ale metrilor p\u0103tra\u021bi vor fi \u00eenregistrate pe baza ridic\u0103rii geodezice, iar p\u0103r\u021bile vor stabili contul pe aceast\u0103 baz\u0103.<\/p>

Odat\u0103 ce autoriza\u021bia de construc\u021bie este valabil\u0103 din punct de vedere juridic, se va \u00eencheia un precontract, cu un depozit de 10% din pre\u021bul de cump\u0103rare.<\/p>

O sum\u0103 suplimentar\u0103 de 20% din pre\u021bul de achizi\u021bie este datorat\u0103 la \u00eenceputul construc\u021biei.<\/p>

Suma r\u0103mas\u0103 va fi pl\u0103tit\u0103 \u00een etape, \u00een func\u021bie de stadiul de finalizare. Cump\u0103r\u0103torul pl\u0103te\u0219te \u00eentotdeauna propor\u021bional cu stadiul de finalizare a lucr\u0103rilor.<\/p>

Un avantaj financiar important:<\/p>

\u00cenainte de finalizarea acoperi\u0219ului cl\u0103dirii, proprietatea va fi v\u00e2ndut\u0103 \u00een temeiul unui contract de antrepriz\u0103 de construc\u021bii, care este scutit de taxe. Dup\u0103 finalizarea acoperi\u0219ului, v\u00e2nzarea este supus\u0103 unei taxe de achizi\u021bie a propriet\u0103\u021bii.<\/p>

Acest lucru ofer\u0103 cump\u0103r\u0103torilor timpurii un avantaj financiar concret \u0219i imediat.<\/p>

\u00cen cazul finan\u021b\u0103rii, calendarul pl\u0103\u021bilor este aliniat la sistemul de pl\u0103\u021bi al b\u0103ncii, astfel \u00eenc\u00e2t \u00eemprumuturile s\u0103 poat\u0103 fi corelate \u00een mod sigur cu calendarul proiectului.<\/p>

Sistemul este transparent, contractual \u0219i legal.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Aceast\u0103 decizie nu se refer\u0103 la o locuin\u021b\u0103<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Cump\u0103rarea unei propriet\u0103\u021bi este \u00eentotdeauna o chestiune de sincronizare.<\/p>

Oricine intr\u0103 \u00een sistem la \u00eenceputul proiectului nu cump\u0103r\u0103 \u00een stadiul finalizat, la un pre\u021b ridicat. Ace\u0219tia cump\u0103r\u0103 la \u00eenceputul dezvolt\u0103rii, atunci c\u00e2nd sistemul are cea mai mare amploare \u0219i poten\u021bial.<\/p>

The Sunshine Residence nu este un produs de mas\u0103. Este un num\u0103r limitat de apartamente loggia \u00eentr-o loca\u021bie premium, cu un con\u021binut tehnic atent \u0219i facilit\u0103\u021bi de ultim\u0103 genera\u021bie.<\/p>

Exist\u0103 pu\u021bine locuin\u021be noi eficiente din punct de vedere energetic \u00een ora\u0219. Dar cererea este stabil\u0103 - fie pentru proprietar, fie pentru \u00eenchiriere.<\/p>

Dac\u0103 sunte\u021bi \u00een c\u0103utarea unei case proprii, ve\u021bi ob\u021bine o cas\u0103 modern\u0103 cu o structur\u0103 atemporal\u0103, \u00eentre\u021binere redus\u0103 \u0219i valoare pe termen lung.<\/p>

Dac\u0103 v\u0103 g\u00e2ndi\u021bi s\u0103 investi\u021bi, cump\u0103ra\u021bi un activ care:<\/p>

- valoare fizic\u0103, tangibil\u0103
- mai rezistent\u0103 la infla\u021bie dec\u00e2t banii
- publicabil
- revandabil
- \u0219i are poten\u021bialul de a cre\u0219te \u00een valoare deja \u00een timpul perioadei de construc\u021bie<\/p>

\u00centrebarea nu este dac\u0103 va exista cerere pentru noi locuin\u021be \u00een Mako.<\/p>

\u00centrebarea este dac\u0103 v\u0103 decide\u021bi la timp.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Rezerva\u021bi acum, \u00een timp ce proiectul este \u00eenc\u0103 \u00een faza de demarare<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

O decizie timpurie poate aduce beneficii financiare.
Avantajul marjei, pre\u021bul ini\u021bial, poten\u021bialul de valoare ad\u0103ugat\u0103 \u00een timpul construc\u021biei.<\/p>

Num\u0103rul de apartamente este limitat.
Cele mai bune configura\u021bii \u0219i orient\u0103ri se g\u0103sesc \u00eentotdeauna la \u00eenceput.<\/p>

Dac\u0103 dori\u021bi cu adev\u0103rat s\u0103 de\u021bine\u021bi o locuin\u021b\u0103 sau s\u0103 investi\u021bi, acum este momentul s\u0103 ac\u021biona\u021bi.<\/p>

Solicita\u021bi o list\u0103 detaliat\u0103 de pre\u021buri, documenta\u021bie tehnic\u0103 \u0219i informa\u021bii personale.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tPentru o list\u0103 de pre\u021buri detaliat\u0103, face\u021bi clic aici<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mak\u00f3 Napf\u00e9ny Residence Pr\u00e9mium lok\u00e1ci\u00f3. Massz\u00edv szerkezet. Stabil \u00e9rt\u00e9k. Loggi\u00e1s, korszer\u0171, energiahat\u00e9kony lak\u00e1sok Mak\u00f3 egyik legjobb elhelyezked\u00e9s\u0171 ter\u00fclet\u00e9n. Mi\u00e9rt pont itt \u00e9rdemes most ingatlant v\u00e1s\u00e1rolni? Az ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s nem \u00e9rzelmi d\u00f6nt\u00e9s. Ez vagyon\u00e9p\u00edt\u00e9si d\u00f6nt\u00e9s. Mak\u00f3 nem Budapest. \u00c9s pontosan ez benne az el\u0151ny. A bel\u00e9p\u00e9si \u00e1r alacsonyabb, mik\u00f6zben a n\u00f6veked\u00e9si potenci\u00e1l ar\u00e1nyosan nagyobb. A f\u00fcrd\u0151 turisztikai […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5109,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-4932","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/makonapfenyresidence.hu\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4932","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/makonapfenyresidence.hu\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/makonapfenyresidence.hu\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/makonapfenyresidence.hu\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/makonapfenyresidence.hu\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4932"}],"version-history":[{"count":26,"href":"https:\/\/makonapfenyresidence.hu\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4932\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5321,"href":"https:\/\/makonapfenyresidence.hu\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4932\/revisions\/5321"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/makonapfenyresidence.hu\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5109"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/makonapfenyresidence.hu\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4932"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}