Модерни, енергетски ефикасни станови са балконима у једној од најбољих локација у Маку.
Куповина некретнине није емотивна одлука. То је одлука о изградњи богатства.
Мако није Будимпешта. И управо то га чини тако привлачним.
Почетна цена је нижа, док је потенцијал за раст пропорционално већи. Привлачност спа центра за туристе, близина границе и стабилна локална потражња чине комбинацију која је ретка и одржива у окружењу малог града.
Новоизграђени, енергетски ефикасан стан дугорочно боље задржава своју вредност него старији станови. Старији станови носе ризик трошкова реновирања. Овде то није случај. Овде добијате нову конструкцију, најсавременије грађевинске инсталације и предвидиве трошкове одржавања.
Куповина у почетној фази пројекта пружа изразиту финансијску предност:
– уговор ослобођен плаћања пореза на promet пре завршетка крова
– цена заснована на коначној површини у квадратним метрима
– потенцијал за раст капитала чак и током фазе изградње
То значи да не купујете на врхунцу. Купујете на почетку.
С обзиром на близину спа центра, можете размислити о краткорочном изнајмљивању. Захваљујући квалитету живота у граду, привући ћете и дугорочне станаре. А ако се одлучите да сами овде живите, живећете у стану са лоџом, опремљеном модерним грађевинским инсталацијама, ниским трошковима одржавања и повољном ценом.
Ово није само стан. То је сигурна инвестиција.
Питање није да ли је некретнина добра инвестиција. Питање је када ући.
Још увек смо у раним фазама. Ово је најбезбедније време.
Могу постојати значајне разлике чак и међу новоизграђеним стамбеним зградама. Разлика не лежи у архитектонским рендерима, већ у структури, дебљини зидова, инсталацијама и ситним детаљима.
Носећи зидови су изграђени од тешких зидарских блокова дебљине 45 цм. Ово није лагана конструкција, нити је дебљина зида компромис. Значитна тежина обезбеђује стабилно термичко складиштење, бољу звучну изолацију и издржљиву конструкцију.
Подна плоча је изведена монолитним армирано-бетонским системом. То резултује чврстом, издржљивом и стабилном зградом која на дуге стазе остаје без пукотина.
Звучна изолација између станова није само теоријски концепт – она се постиже употребом специјалне звучно-изолационе цигле и слоја за заштиту од ударне буке. То заиста побољшава удобност.
Систем за грејање је решење са ваздушном топлотном пумпом ваздух-вода, које обухвата подно грејање и хлађење вентилаторским касетама, а које се могу појединачно контролисати за сваку просторију. Ово је једно од најнапреднијих решења тренутно доступних за стамбене зграде. Нижи трошкови експлоатације, већа удобност.
Прозори и врата су опремљени троструким застакљењем и испуњавају савремене спецификације термичке изолације. Ово не само да обезбеђује енергетску ефикасност, већ и смањује буку.
Пројекат није заснован на минималним обавезним техничким захтевима. Циљ је обезбедити дугорочну вредност.
Пројекат је тренутно у фази разматрања у одбору за планирање. Планирани пројекти се тренутно прегледају и врше се неопходне измене. Када буде издата коначна дозвола за планирање, изградња може званично да почне.
Геодетске припреме и припрема градилишта се одвијају паралелно, тако да изградња може почети по плану чим се заврши поступак добијања грађевинске дозволе.
Планирани почетак изградње: лето 2026.
Планирани пренос: 2028.
Главне фазе пројекта:
– Преглед и предаја локације
– Археолошко ископавање
– Фондацијски радови
– Структурни радови (зидарски радови, подуне плоче, кровопокривање)
– Основне механичке и електричне инсталације
– Радови на фасади и топлотној изолацији
– Унутрашњи завршни радови
– Техничка предаја и пренос поседа
Распоред је транспарентан, а систем плаћања је заснован на фази завршетка. Клијент не финансира цео пројекат унапред, већ плаћа пропорционално обављеном раду.
Ово је контролисан, праћен и финансијски сигуран систем.
У овој фази пројекта станове је могуће резервисати подношењем писма намере за куповину. То гарантује купцу цену до издавања коначне грађевинске дозволе.
Коначне површине у квадратним метрима утврђују се на основу геодетске мере, а стране поравнају рачуне на основу тога.
Када се добије коначна грађевинска дозвола, закључиће се прелиминарни уговор уз депозит у висини од 101ТП3Т купопродајне цене.
Преостала 20% rata купопродајне цене доспева на почетку изградње.
Преостали износ ће бити плаћен на рате, у складу са фазом завршетка. Купац ће увек вршити уплату пропорционално завршеном раду.
Значитан финансијски добитак:
Некретнина се продаје по уговору о изградњи пре завршетка кровне конструкције, и ова трансакција је ослобођена плаћања пореза на пренос власништва. Када кров буде завршен, продаја ће бити предмет плаћања пореза на пренос власништва.
Ово пружа раним усвајачима опипљиву, непосредну финансијску корист.
У случају финансирања, распоред отплате је усклађен са системом исплате банке, што значи да се кредит може безбедно интегрисати у временску линију пројекта.
Систем је транспарентан, уговоран и правно исправан.
Куповина некретнине је увек питање правог тренутка.
Они који се прикључе на почетку пројекта не купују готов, прескуп производ. Уместо тога, они се прикључују на самом почетку развоја, када систем нуди највећу флексибилност и највећи потенцијал.
Напфењ Резиденс није производ масовног тржишта. Састоји се од ограниченог броја станова са лоџијама на престижној локацији, са добро осмишљеним техничким спецификацијама и најсавременијим грађевинским системима.
У граду постоји недостатак новоизграђених, енергетски ефикасних станова. Међутим, потражња остаје стабилна – било да је реч о куповини за сопствене потребе или изнајмљивању.
Ако тражите свој дом, пронаћи ћете модеран стан са издржљивом конструкцијом и ниским трошковима одржавања, који ће дугорочно задржати своју вредност.
Ако размишљате о улагању, купујете имовину која:
– физичка, опипљива вредност
– отпорнији на инфлацију од новца
– доступан
– погодно за препродају
– и већ нуди потенцијал за раст вредности током фазе изградње
Питање није да ли ће постојати потражња за новоизграђеним становима у Маку.
Питање је да ли ћеш на време донети одлуку.
Рано доношење одлуке може донети финансијске користи.
Локација, почетна цена, потенцијал за раст вредности током изградње.
Број станова је ограничен.
Најбољи распореди и оријентације увек се први распродају.
Ако озбиљно размишљате о куповини сопственог дома или улагању, сада је време да делујете.
Молимо вас да затражите детаљан ценовник, техничку документацију и личну консултацију.
Magyar Magyar 
English
Deutsch
Română
Српски језик