Loggia, apartamente moderne, eficiente energetic în una dintre cele mai bune locații din Makó.
Cumpărarea unei proprietăți nu este o decizie emoțională. Este o decizie de construire a averii.
Makó nu este Budapesta. Și tocmai acesta este avantajul.
Prețul de intrare este mai mic, în timp ce potențialul de creștere este proporțional mai mare. Atractivitatea turistică a stațiunii balneare, apropierea de frontieră și cererea locală stabilă reprezintă o combinație rară și durabilă într-un mediu urban mic.
Pe termen lung, o locuință nouă, eficientă din punct de vedere energetic, își va păstra puterea de cumpărare mai repede decât o locuință second-hand. Există un risc de renovare în cazul locuințelor vechi. Nu există niciunul. Aici există construcție nouă, mecanică modernă și întreținere previzibilă.
Cumpărarea în faza de demarare a unui proiect reprezintă un avantaj financiar clar:
- acoperiș gratuit înainte de finalizarea contractului
- stabilirea prețului pe baza metrilor pătrați finalizați
- potențial de valoare adăugată încă din timpul perioadei de construcție
Acest lucru înseamnă că nu cumpărați la vârf. Cumpărați la început.
Datorită proximității spa-ului, puteți lua în considerare și o închiriere pe termen scurt. Datorită vivabilității orașului, veți fi, de asemenea, un chiriaș pe termen lung. Iar dacă îl alegeți ca locuință proprie, veți locui într-un apartament cu loggie, cu aparate moderne, cheltuieli generale reduse și raport calitate-preț.
Nu este doar un apartament. Este un bun stabil.
Întrebarea nu este dacă proprietatea este o investiție bună. Întrebarea este când vă mutați.
Suntem încă în faza de pornire. Acesta este cel mai sigur moment.
De asemenea, poate exista o diferență semnificativă între un condominiu nou construit și o construcție nouă. Diferența nu constă în designul vizual, ci în structură, grosimea pereților, inginerie și detalii.
Pereții principali sunt realizați din zidărie grea, cu o grosime de 45 cm. Aceasta nu este o construcție ușoară, nu este o grosime de perete de compromis. Masa mare înseamnă o izolare termică stabilă, o izolare fonică mai bună și o structură durabilă.
Placa este un sistem monolitic din beton armat. Rezultă astfel o clădire solidă, durabilă și stabilă, care va rămâne fără fisuri pe termen lung.
Izolarea fonică dintre apartamente nu este teoretică - este realizată cu zidărie separată de izolare fonică și un strat de izolare fonică. Aceasta este o diferență reală de confort.
Sistemul de încălzire este o soluție cu pompă de căldură aer-apă, cu încălzire prin pardoseală și ventiloconvectoare care pot fi controlate din cameră în cameră. Este una dintre cele mai moderne soluții de condominiu disponibile în prezent. Costuri de funcționare reduse, confort sporit.
Ferestrele sunt cu geam triplu, cu parametri moderni de izolare termică. Acest lucru înseamnă nu numai eficiență energetică, ci și reducerea zgomotului.
Proiectul nu se bazează pe conținutul tehnic minim obligatoriu. Scopul este stabilitatea valorii.
Proiectul se află în prezent în stadiul de comisie de planificare. Planurile sunt revizuite și se fac modificările necesare. Odată obținută autorizația finală, se va deschide posibilitatea de a începe oficial construcția.
Pregătirea geodezică și pregătirea tehnică a șantierului au loc în paralel, astfel încât construcția să poată începe la timp, odată cu finalizarea procesului de autorizare.
Începutul planificat al construcției: vara anului 2026.
Livrare planificată: 2028.
Principalele etape ale punerii în aplicare:
- Cartografierea geodezică și transferul de terenuri
- Săpături arheologice
- Lucrări de fundație
- Construcții structurale (zidărie, planșeu, acoperiș)
- Instalații mecanice și electrice de bază
- Lucrări de fațadă și de izolare termică
- Lucrări interne specializate
- Livrare și predare tehnică
Calendarul este transparent, iar sistemul de plată este adaptat la gradul de finalizare. Clientul nu finanțează întregul proiect în avans, ci plătește proporțional cu lucrările finalizate.
Este un sistem controlat, trasabil și sigur din punct de vedere financiar.
În stadiul actual al proiectului, apartamentele pot fi rezervate prin intermediul unei scrisori de intenție. Aceasta oferă o garanție de preț pentru cumpărător până la obținerea unei autorizații legale.
Cifrele finale ale metrilor pătrați vor fi înregistrate pe baza ridicării geodezice, iar părțile vor stabili contul pe această bază.
Odată ce autorizația de construcție este valabilă din punct de vedere juridic, se va încheia un precontract, cu un depozit de 10% din prețul de cumpărare.
O sumă suplimentară de 20% din prețul de achiziție este datorată la începutul construcției.
Suma rămasă va fi plătită în etape, în funcție de stadiul de finalizare. Cumpărătorul plătește întotdeauna proporțional cu stadiul de finalizare a lucrărilor.
Un avantaj financiar important:
Înainte de finalizarea acoperișului clădirii, proprietatea va fi vândută în temeiul unui contract de antrepriză de construcții, care este scutit de taxe. După finalizarea acoperișului, vânzarea este supusă unei taxe de achiziție a proprietății.
Acest lucru oferă cumpărătorilor timpurii un avantaj financiar concret și imediat.
În cazul finanțării, calendarul plăților este aliniat la sistemul de plăți al băncii, astfel încât împrumuturile să poată fi corelate în mod sigur cu calendarul proiectului.
Sistemul este transparent, contractual și legal.
Cumpărarea unei proprietăți este întotdeauna o chestiune de sincronizare.
Oricine intră în sistem la începutul proiectului nu cumpără în stadiul finalizat, la un preț ridicat. Aceștia cumpără la începutul dezvoltării, atunci când sistemul are cea mai mare amploare și potențial.
The Sunshine Residence nu este un produs de masă. Este un număr limitat de apartamente loggia într-o locație premium, cu un conținut tehnic atent și facilități de ultimă generație.
Există puține locuințe noi eficiente din punct de vedere energetic în oraș. Dar cererea este stabilă - fie pentru proprietar, fie pentru închiriere.
Dacă sunteți în căutarea unei case proprii, veți obține o casă modernă cu o structură atemporală, întreținere redusă și valoare pe termen lung.
Dacă vă gândiți să investiți, cumpărați un activ care:
- valoare fizică, tangibilă
- mai rezistentă la inflație decât banii
- publicabil
- revandabil
- și are potențialul de a crește în valoare deja în timpul perioadei de construcție
Întrebarea nu este dacă va exista cerere pentru noi locuințe în Mako.
Întrebarea este dacă vă decideți la timp.
O decizie timpurie poate aduce beneficii financiare.
Avantajul marjei, prețul inițial, potențialul de valoare adăugată în timpul construcției.
Numărul de apartamente este limitat.
Cele mai bune configurații și orientări se găsesc întotdeauna la început.
Dacă doriți cu adevărat să dețineți o locuință sau să investiți, acum este momentul să acționați.
Solicitați o listă detaliată de prețuri, documentație tehnică și informații personale.
Magyar Magyar 
English
Deutsch
Română
Српски језик