Makó Napfény Residence - apartament nou, casă proprie în centrul orașului Makó

Apartament nou în Mako pentru cota proprie. Apartamente moderne, eficiente energetic, între 33-100 m², cu încălzire și răcire cu pompe de căldură de ultimă generație. Unele apartamente au și balcon sau loggie.

Conținut tehnic și design

Structură masivă

Zidăria Viablokk de 45 cm, plăcile monolitice din beton armat și izolarea fonică de ultimă generație asigură o structură stabilă, atemporală și o barieră fonică adecvată între apartamente.

Inginerie modernă

Sistem cu pompă de căldură aer-apă, cu încălzire prin pardoseală și ventiloconvectoare care pot fi controlate din cameră în cameră. Alimentare cu apă caldă cu pompă de căldură. Funcționare eficientă din punct de vedere energetic, costuri reduse de întreținere și confort pe tot parcursul anului.

Bază gata de utilizare, cu finisare opțională la cheie

Contractul se referă în primul rând la starea structurală. Finalizarea la cheie poate fi solicitată prin acord special. Cumpărătorul poate alege să construiască singur clădirea sau să comande finalizarea completă.

Calendar de plată - pentru finalizarea structurii

10% depozit la momentul contractării
20% plata în rate a prețului de cumpărare după semnarea contractului
10% când fundația este finalizată
10% prima planșeu pe finalizare
10% planșeul etajului al doilea în curs de finalizare
Structura acoperișului 10% la finalizare
15% când tencuiala internă este finalizată
Fațada 10% după finalizare
5% privind atingerea unei stări de pregătire structurală

Opțiune de finalizare la cheie

Finalizarea la cheie poate fi solicitată prin contract separat, după plata integrală a costurilor de construcție.
Schema de plată pentru construcția la cheie:

50% la momentul contractării
40% după lucrările de finisare internă
10% la predare

Programul de punere în aplicare

aprilie-mai 2026: începerea punerii în aplicare - planificată
2026–2027: instalații structurale, mecanice și electrice
2027–2028: lucrări de fațadă, lucrări de finisare interioară
2028: predarea tehnică, predarea posesiei

Cum puteți cumpăra o locuință?

1. Declarația de intenție de a cumpăra
În stadiul actual al proiectului, apartamentele pot fi rezervate cu o scrisoare de intenție, cu o garanție de preț.

2. Încheierea unui precontract
Odată ce planurile au devenit obligatorii din punct de vedere juridic, se va semna un contract preliminar cu un depozit de 10%.

3. Faza de punere în aplicare
Tranșele suplimentare ale prețului de achiziție vor fi plătite în etape, în funcție de stadiul de finalizare a construcției.

4. Predarea gata de utilizare / finalizare opțională la cheie
Apartamentele sunt livrate într-o stare structurală completă. La cerere, se poate solicita o finalizare la cheie cu un contract separat.

Informații juridice și taxe

Înainte de finalizarea structurii acoperișului clădirii, proprietatea va fi vândută prin intermediul unui contract de antrepriză, care este scutit de taxe.
Odată ce acoperișul va fi finalizat, apartamentele vor fi vândute ca o vânzare supusă impozitului pe proprietate.

Onorariul avocatului pentru vânzare este de aproximativ 0,75% din prețul total de cumpărare, pe baza unei oferte individuale.

Lista și prețurile actuale ale locuințelor

Lista completă a apartamentelor include disponibilitatea curentă, prețurile pentru construcție și la cheie, precum și situația vânzărilor.