Loggiás, korszerű, energiahatékony lakások Makó egyik legjobb elhelyezkedésű területén.
Az ingatlanvásárlás nem érzelmi döntés. Ez vagyonépítési döntés.
Makó nem Budapest. És pontosan ez benne az előny.
A belépési ár alacsonyabb, miközben a növekedési potenciál arányosan nagyobb. A fürdő turisztikai vonzereje, a határ közelsége és a stabil helyi kereslet olyan kombináció, amely kisvárosi környezetben ritka és fenntartható.
Egy új építésű, energiahatékony lakás hosszú távon gyorsabban őrzi meg a vásárlóerejét, mint a használt állomány. A régi lakásoknál felújítási kockázat van. Itt nincs. Itt új szerkezet, korszerű gépészet és kiszámítható fenntartás van.
A projekt indulási szakaszában történő vásárlás külön pénzügyi előnyt jelent:
– tető elkészülte előtt illetékmentes szerződés
– ár rögzítése a véglegesített négyzetméter alapján
– értéknövekedési potenciál már a kivitelezési időszak alatt
Ez azt jelenti, hogy nem a csúcson vásárolsz. Hanem az elején.
A fürdő közelsége miatt rövid távú kiadásban is gondolkodhatsz. A város élhetősége miatt hosszú távú bérlő is lesz. Ha pedig saját otthonnak választod, akkor egy loggiás, korszerű gépészettel felszerelt, alacsony rezsijű, értékálló lakásban élsz.
Ez nem egyszerűen egy lakás. Ez egy stabil vagyonelem.
A kérdés nem az, hogy jó befektetés-e az ingatlan. A kérdés az, hogy mikor lépsz be.
Most még induló szakaszban vagyunk. Ez a legbiztonságosabb időpont.
Egy új építésű társasház között is jelentős különbség lehet. A különbség nem a látványterveken dől el, hanem a szerkezetben, a falvastagságban, a gépészetben és a részletekben.
A főfalak 45 cm vastag, nagy tömegű falazóelemből készülnek. Ez nem könnyűszerkezet, nem kompromisszumos falvastagság. A nagy tömeg stabil hőtárolást, jobb hanggátlást és időtálló szerkezetet jelent.
A födém monolit vasbeton rendszerű. Ez masszív, tartós és hosszú távon is repedésmentes, stabil épületet eredményez.
A lakások közötti hangszigetelés nem elméleti – külön hanggátló falazattal és lépéshanggátló réteggel készül. Ez valódi komfortkülönbség.
A fűtési rendszer levegő–víz hőszivattyús megoldás, padlófűtéssel és helyiségenként szabályozható fan-coil hűtéssel. Ez a jelenlegi egyik legkorszerűbb társasházi megoldás. Alacsonyabb üzemeltetési költség, magasabb komfort.
A nyílászárók háromrétegű üvegezéssel készülnek, modern hőszigetelési paraméterekkel. Ez nem csak energiahatékonyságot jelent, hanem zajcsökkentést is.
A projekt nem a minimális kötelező műszaki tartalomra épül. A cél az értékállóság.
A projekt jelenleg tervtanácsi szakaszban van. A tervek véleményezése és a szükséges módosítások folyamatban vannak. A jogerős engedély megszerzése után megnyílik a kivitelezés hivatalos indításának lehetősége.
A geodéziai előkészítés és a műszaki terület-előkészítés párhuzamosan zajlik, így az engedélyezési folyamat lezárását követően a kivitelezés ütemezetten elindítható.
Tervezett kivitelezési indulás: 2026 nyár.
Tervezett átadás: 2028.
A kivitelezés főbb szakaszai:
– Geodéziai kitűzés és területátadás
– Régészeti feltárás
– Alapozási munkák
– Szerkezetépítés (falazás, födém, tető)
– Gépészeti és elektromos alapszerelések
– Homlokzati és hőszigetelési munkák
– Belső szakipari munkák
– Műszaki átadás és birtokbaadás
Az ütemezés átlátható, a fizetési rendszer a készültségi fokhoz igazodik. A vevő nem előre finanszírozza a teljes projektet, hanem az elkészült munkafázisok arányában fizet.
Ez kontrollált, követhető és pénzügyileg biztonságos rendszer.
A projekt jelenlegi szakaszában a lakások vételi szándéknyilatkozattal foglalhatók. Ez árgaranciát biztosít a vevő számára a jogerős engedély megszerzéséig.
A végleges négyzetméter adatok a geodéziai felmérés alapján kerülnek rögzítésre, és a felek ez alapján számolnak el.
A jogerős építési engedély megszerzését követően előszerződés megkötésére kerül sor, amelyhez a vételár 10%-ának megfelelő foglaló kapcsolódik.
A kivitelezés indulásakor további 20% vételárrész esedékes.
A fennmaradó összeg ütemezetten, a készültségi foknak megfelelően kerül megfizetésre. A vevő mindig az elkészült munkafázis arányában teljesít.
Fontos pénzügyi előny:
Az épület tetőszerkezetének elkészülte előtt az ingatlan építési vállalkozási szerződés keretében kerül értékesítésre, amely illetékmentes. A tető elkészülte után az értékesítés már vagyonszerzési illetékkel terhelt.
Ez a korai vásárlók számára konkrét, azonnali pénzügyi előnyt jelent.
Finanszírozás esetén a fizetési ütemezés igazodik a banki folyósítás rendszeréhez, így a hitelfelvétel is biztonságosan illeszthető a projekt üteméhez.
A rendszer átlátható, szerződéses és jogilag rendezett.
Az ingatlanvásárlás mindig időzítés kérdése.
Aki a projekt indulásakor lép be, az nem a kész, felárazott állapotban vásárol. Hanem a fejlesztés elején, amikor a legnagyobb mozgástér és a legnagyobb potenciál van a rendszerben.
A Napfény Residence nem tömegtermék. Korlátozott számú, loggiás lakás egy prémium lokációban, átgondolt műszaki tartalommal és korszerű gépészettel.
A városban kevés az új építésű, energiahatékony lakás. A kereslet viszont stabil – akár saját célra, akár kiadásra.
Ha saját otthont keresel, akkor egy időtálló szerkezetű, alacsony üzemeltetésű, modern lakást kapsz, amely hosszú távon is értéket képvisel.
Ha befektetésben gondolkodsz, akkor egy olyan eszközt vásárolsz, amely:
– fizikai, kézzelfogható érték
– inflációállóbb, mint a pénz
– kiadható
– továbbértékesíthető
– és már a kivitelezési időszak alatt értéknövekedési potenciállal rendelkezik
A kérdés nem az, hogy lesz-e kereslet új építésű lakásokra Makón.
A kérdés az, hogy Te időben döntesz-e.
A korai döntés pénzügyi előnyt jelenthet.
Illetékelőny, induló ár, kivitelezés alatti értéknövekedési potenciál.
A lakások száma korlátozott.
A legjobb elrendezések és tájolások mindig az elején kelnek el.
Ha komolyan gondolkodik saját otthonban vagy befektetésben, most érdemes lépni.
Kérjen részletes árlistát, műszaki dokumentációt és személyes tájékoztatást.
Magyar Magyar 
English
Deutsch
Română
Српски језик