Мако Напфењ Резиденс – нови стан, ваш сопствени дом у центру Мака

Нови станови на продају у Маку. Модерни, енергетски ефикасни станови површине од 33 до 100 м², са најсавременијим грејањем и хлађењем помоћу топлотних пумпи. Неки станови такође имају балкон или лођу.

Техничке спецификације и дизајн

Чврста конструкција

45 cm Виаблок зид од блокова, монолитне армирано-бетонске плоче и најсавременија звучна изолација обезбеђују стабилну, издржљиву конструкцију и ефикасну звучну изолацију између станова.

Модерно инжењерство

Систем ваздушне топлотне пумпе ваздух-вода, са подним грејањем и појединачно контролисаним хлађењем вентилатор-касетама. Напојавање топлом водом путем топлотне пумпе. Енергетски ефикасан рад, ниски трошкови експлоатације и удобност током целе године.

Грубa изградња, са опцијом завршних радова по принципу "кључ у руке"

Уговор углавном обухвата фазу изградње костура и грубе конструкције. По потреби се закључивањем посебног споразума може затражити завршетак по принципу "кључ у руке". Ово купцу омогућава да одлучи хоће ли сами извршити завршне радове или ангажовати потпуни завршетак.

Распоред плаћања – до завршетка изградње

10% при потписивању прелиминарног споразума
20% рата након потписивања уговора
По завршетку темељног рада 10%
По завршетку подужне плоче изнад првог спрата објекта 10%
По завршетку подужне плоче изнад другог спрата објекта 10%
По завршетку кровне конструкције 10%
По завршетку унутрашњег малтерисања 15%
По завршетку фасаде 10%
По завршетку структурних радова на 5%

Опција завршне обраде по принципу "кључ у руке"

Када се радови на омотачу у потпуности заврше, може се затражити и завршна обрада кључ у руке по посебном уговору.
Распоред плаћања за кључ у руке пројекат:

50% у тренутку потписивања уговора
40% након унутрашњих завршних радова
10% при преузимању

График изградње

Април–мај 2026: Почетак изградње – планирано
2026–2027: структурни радови, основне механичке и електричне инсталације
2027–2028: фасадни радови, унутрашњи завршни радови
2028: техничка предаја, пренос поседа

Како можете купити стан?

1. Писмо о намерама за куповину
У овој фази пројекта станови се могу резервисати подношењем писма намере за куповину уз гаранцију цене.

2. Закључивање прелиминарног споразума
Када планови постану правно обавезујући, потписаће се прелиминарни уговор уз уплату депозита од 10%.

3. Фаза изградње
Наредне рате купопродајне цене биће плаћене у фазама, у складу са напретком грађевинских радова.

4. Предаја големог објекта / опционално завршетак по принципу "кључ у руке"
Станови ће бити предати у структурно завршеном стању. По потреби се може организовати завршна обрада по кључу засебним уговором.

Правне информације и таксе

Пре завршетка кровне конструкције зграде, некретнине ће бити продате по уговору о изградњи, који је ослобођен плаћања пореза на пренос власништва.
Када кров буде завршен, станови ће бити продати као некретнине које подлежу порезу на пренос власништва.

Хонорар адвоката за трансакцију куповине и продаје износи приближно 0,751% укупне купопродајне цене, уз могућност добијања конкретне понуде.

Тренутна листа некретнина и цена

Цео списак некретнина обухвата актуелне контакт информације, цене некретнина са завршеним грађевинским радовима и оних спремних за усељење, као и њихов статус продаје.