Makó Napfény Residence - neue Wohnung, Eigenheim im Zentrum von Makó

Neue Wohnung in Mako zum Eigenanteil. Moderne, energieeffiziente Wohnungen zwischen 33-100 m² mit modernster Wärmepumpenheizung und -kühlung. Einige Wohnungen haben auch einen Balkon oder eine Loggia.

Technischer Inhalt und Gestaltung

Massive Struktur

45 cm starkes Viablokk-Mauerwerk, monolithische Stahlbetonplatten und modernste Schalldämmung sorgen für eine stabile, zeitlose Struktur und eine ausreichende Schallbarriere zwischen den Wohnungen.

Moderne Technik

Luft-Wasser-Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung und Gebläsekonvektor-Kühlung, die von Raum zu Raum gesteuert werden kann. Warmwasserversorgung über Wärmepumpe. Energieeffizienter Betrieb, geringe Wartungskosten und ganzjähriger Komfort.

Gebrauchsfertige Basis, optional mit schlüsselfertiger Ausführung

Der Auftrag bezieht sich in erster Linie auf den baulichen Zustand. Eine schlüsselfertige Fertigstellung kann nach besonderer Vereinbarung gewünscht werden. Der Käufer kann wählen, ob er das Gebäude selbst bauen oder die komplette Fertigstellung in Auftrag geben möchte.

Zahlungsplan - für die bauliche Fertigstellung

10% Kaution zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses
20% Ratenzahlung des Kaufpreises nach Unterzeichnung des Vertrages
10% nach Fertigstellung des Fundaments
10% Decke des ersten Stocks bei Fertigstellung
10%: Zweite Etage - Decke kurz vor Fertigstellung
10% Dachkonstruktion nach Fertigstellung
15%, wenn der Innenputz fertig ist
10% Fassade nach Fertigstellung
5% über das Erreichen eines strukturell fertigen Zustands

Option der schlüsselfertigen Fertigstellung

Die schlüsselfertige Übergabe kann nach vollständiger Bezahlung der Baukosten durch einen separaten Vertrag beantragt werden.
Zahlungsplan für schlüsselfertiges Bauen:

50% zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses
40% nach internen Nacharbeiten
10% bei Übergabe

Zeitplan für die Umsetzung

April-Mai 2026: Beginn der Umsetzung - geplant
2026-2027: bauliche, mechanische und elektrische Anlagen
2027-2028: Fassadenarbeiten, Facharbeiten im Innenbereich
2028: technische Übergabe, Übergabe des Besitzes

Wie können Sie ein Haus kaufen?

1. die Kaufabsichtserklärung
In der derzeitigen Phase des Projekts können Wohnungen mit einer Absichtserklärung und einer Preisgarantie reserviert werden.

2. der Abschluss eines Vorvertrags
Sobald die Pläne rechtsverbindlich geworden sind, wird ein Vorvertrag mit einer Anzahlung von 10% unterzeichnet.

3. die Umsetzungsphase
Die Zahlung der zusätzlichen Kaufpreisraten erfolgt stufenweise entsprechend dem Stand der Baufertigstellung.

4. schlüsselfertige Übergabe / optional schlüsselfertige Fertigstellung
Die Wohnungen werden in einem baulich vollständigen Zustand übergeben. Auf Wunsch kann eine schlüsselfertige Übergabe mit einem separaten Vertrag angefordert werden.

Rechtliche Informationen und Gebühren

Vor der Fertigstellung des Dachstuhls des Gebäudes wird die Immobilie mittels eines zollfreien Bauvertrags verkauft.
Sobald das Dach fertiggestellt ist, werden die Wohnungen als grundsteuerpflichtiger Verkauf veräußert.

Das Anwaltshonorar für den Verkauf beträgt etwa 0,75% des Gesamtkaufpreises auf der Grundlage eines individuellen Angebots.

Aktuelle Wohnungsliste und Preise

Die vollständige Liste der Wohnungen enthält die aktuelle Verfügbarkeit, die Preise für Neubau und schlüsselfertige Wohnungen sowie den Verkaufsstatus.