Makó Napfény Residence – új lakás, saját otthon Makó központjában

Új lakás Makón saját részre. Modern, energiahatékony lakások 33–100 m² között, korszerű hőszivattyús fűtéssel és hűtéssel. Egyes lakásoknál erkély vagy loggia is elérhető.

Műszaki tartalom és kialakítás

Masszív szerkezet

45 cm-es Viablokk falazat, monolit vasbeton födémek és korszerű hangszigetelés biztosítja a stabil, időtálló szerkezetet és a megfelelő hanggátlást a lakások között.

Modern gépészet

Levegő–víz hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel és helyiségenként szabályozható fan-coil hűtéssel. Hőszivattyús melegvíz ellátás. Energiahatékony működés, alacsony fenntartási költségek és egész éves komfort.

Szerkezetkész alap, választható kulcsrakész befejezéssel

A szerződés elsődlegesen szerkezetkész állapotra szól. Igény esetén külön megállapodással kulcsrakész befejezés is kérhető. Így a vevő dönthet a saját kivitelezésről vagy a teljes befejezés megrendeléséről.

Fizetési ütemezés – szerkezetkész állapotra

10% foglaló szerződéskötéskor
20% vételárrészlet a szerződés aláírását követően
10% alapozás elkészültekor
10% első emelet feletti födém elkészültekor
10% második emelet feletti födém elkészültekor
10% tetőszerkezet elkészültekor
15% belső vakolás elkészültekor
10% homlokzat elkészültekor
5% szerkezetkész állapot elérésekor

Kulcsrakész befejezés lehetősége

A szerkezetkész állapot teljes kiegyenlítése után külön szerződéssel kulcsrakész befejezés is kérhető.
A kulcsrakész kivitel fizetési ütemezése:

50% szerződéskötéskor
40% belső befejező munkák után
10% birtokbaadáskor

Kivitelezési ütemezés

2026 április–május: kivitelezés indulása – tervezett
2026–2027: szerkezetépítés, gépészeti és elektromos alapszerelések
2027–2028: homlokzati munkák, belső szakipari munkák
2028: műszaki átadás, birtokbaadás

Hogyan tud lakást vásárolni?

1. Vételi szándéknyilatkozat
A projekt jelenlegi szakaszában a lakások vételi szándéknyilatkozattal foglalhatók, árgarancia mellett.

2. Előszerződés megkötése
A tervek jogerőre emelését követően előszerződés kerül aláírásra, 10% foglaló megfizetésével.

3. Kivitelezési szakasz
A további vételárrészek az építési készültségi szintekhez igazodva, ütemezetten kerülnek megfizetésre.

4. Szerkezetkész átadás / választható kulcsrakész befejezés
A lakások szerkezetkész állapotban kerülnek átadásra. Igény esetén külön szerződéssel kulcsrakész befejezés is kérhető.

Jogi tudnivalók és illeték

Az épület tetőszerkezetének elkészülte előtt az ingatlanok építési vállalkozói szerződés útján kerülnek értékesítésre, amely illetékmentes.
A tető elkészülte után a lakások már vagyonszerzési illetékkel terhelt adásvételként kerülnek értékesítésre.

Az adásvétellel kapcsolatos ügyvédi munkadíj a teljes vételár körülbelül 0,75%-a, egyedi ajánlat alapján.

Aktuális lakáslista és árak

A teljes lakáslista tartalmazza az aktuális elérhetőséget, a szerkezetkész és kulcsrakész árakat, valamint az értékesítési státuszt.